Sporthal Arkendonk
Aanleiding
Sporthal Arkendonk is gebouwd in 1980 en wordt gebruikt voor het bewegingsonderwijs van scholen en sportactiviteiten van verenigingen. Het pand voldoet niet meer qua bouwkundige en installatietechnische eisen. Daarnaast is ook de uitstraling van het gebouw gedateerd. Daarom is er de vorige bestuursperiode onderzoek gedaan naar toekomstscenario’s voor de sporthal. De optie van vernieuwbouw kwam hierbij als beste naar voren.
Naast de sporthal staat het voormalig zwembad Arkendonk. Sinds de komst van Recreatieoord de Warande staat het voormalig zwembad leeg. In de vastgestelde visie op Arkendonk is de sloop van het zwembad opgenomen. Omdat het voormalig zwembad en de sporthal gebruikmaken van dezelfde installaties, zijn vernieuwbouwwerkzaamheden van de sporthal noodzakelijk. Hierdoor zal de sporthal los van het zwembad kunnen functioneren.
Doelstelling
De vernieuwbouwde sporthal voldoet aan de eisen van het NOC*NSF en de eisen van de Koninklijke Vakbond Lichamelijke Opvoeding (KVLO). De vernieuwbouwde sporthal heeft dezelfde vloerafmeting (55x33 meter) als de huidige sporthal en beschikt over drie zaaldelen. Daarnaast zijn er 8 kleedkamers, een EHBO-ruimte, beheerdersruimte en een multifunctionele ruimte.
Er zijn ook een kleinschalige kantineruimte en een vaste tribune in de vernieuwbouwde sporthal. Het gebouw heeft ook een laag energieverbruik; het uitgangspunt is om een energieneutraal gebouw op te leveren. De vernieuwbouwde sporthal is zoveel als mogelijk klimaatbestendig doordat het bijdraagt aan het verminderen van de hittestress en het opvangen van regenwater. Daarnaast heeft het pand een modernere uitstraling en sluit het aan bij de stedenbouwkundige kwaliteit die beschreven is in de visie Arkendonk.
Tot slot voldoet de vernieuwbouwde sporthal straks aan de huidige eisen op het gebied van toegankelijkheid een mindervaliden-toilet en een mindervaliden-doucheruimte.
Gewenste resultaat
De vernieuwde sporthal met een moderner karakter zal voldoen aan alle hedendaagse normen en vereisten en zal daarmee de komende decennia een belangrijke functie vervullen en behouden in Oosterhout. Een modernere voorziening draagt bij aan de kwaliteit van het voorzieningenniveau in Oosterhout en hiermee ook aan de aantrekkelijkheid van Oosterhout als woongemeente.
Fases
Voorbereidingsfase
Definitief ontwerp vastgesteld en bouwkrediet beschikbaar gesteld
In september 2023 is het voorlopig ontwerp voor de vernieuwbouw vastgesteld. In dit voorlopig ontwerp is ook een horecaruimte opgenomen. Deze horecaruimte heeft een dubbele functie. De horeca is, zoals beschreven in de ‘Visie Arkendonk’, namelijk bedoeld voor de bezoekers van het winkelgebied Arkendonk. Daarnaast heeft de horeca bij de sporthal een belangrijke sociale functie voor de gebruikers van de sporthal.
De afgelopen maanden is het voorlopig ontwerp door een bouwteam verder uitgewerkt naar een definitief ontwerp. In dit bouwteam zijn, naast een architect, ook een aannemer en een installateur aangesloten. Met de verschillende vakgebieden is er gekeken naar de bouwtechnische oplossingen, bouwkosten, planning en fasering van de werkzaamheden. De aannemer heeft op basis van het uitgewerkte plan vervolgens een prijs ingediend voor het uitvoeren van de werkzaamheden.
In de raadsvergadering van 2 juli 2024 is het definitief ontwerp vastgesteld en het bouwkrediet beschikbaar gesteld. Dit betekent dat de bouwwerkzaamheden kunnen gaan beginnen! Het vastgestelde ontwerp is hieronder te bekijken:
Vervolg
Nu het ontwerp is vastgesteld en het bouwbudget beschikbaar is gesteld, worden de komende maanden de werkzaamheden verder voorbereid. De vergunningen worden aangevraagd en het ontwerp wordt verder technisch uitgewerkt. Zo is straks alles klaar om in het vierde kwartaal van 2024 te kunnen starten met de werkzaamheden.
Planning werkzaamheden
De werkzaamheden starten halverwege oktober 2024 met de sloop van het zwembad. In november 2024 starten de werkzaamheden in en aan de sporthal. De sporthal gaat in de zomer 2025 weer open voor de verenigingen en scholen. Daarna wordt de horeca ruimte gebouwd. Naar verwachting wordt de complete, vernieuwde sporthal eind 2025 opgeleverd. Tot slot vinden er in het voorjaar van 2026 nog werkzaamheden aan het omliggende terrein plaats. Samengevat ziet de planning er als volgt uit:
Voorbereidingsfase: juli 2024 – september 2024
Sloop zwembad: oktober 2024 – november 2024
Verbouw sporthal: november 2024 – augustus 2025
Bouw horeca: augustus 2025 – december 2025
Inrichting terrein: januari 2026 – maart 2026
Horeca
Er wordt nog onderzoek uitgevoerd naar de horecamogelijkheden en de interesse vanuit de markt. Uitgangspunt is dat de horecaruimte minimaal kostprijsdekkend wordt verhuurd. De huurinkomsten zorgen daarmee voor de dekking van de investering in de horecaruimte.